2025-08-06 19:03:44 71176次浏览

?  证券日报记者 张芗逸

  近期,香港房地产市场出现止跌回稳势头。8月3日,香港特区政府财政司司长陈茂波在网志撰文称,香港住宅物业楼价继续靠稳,租金表现强韧,交投量显著转趋活跃,第二季度每月平均成交数字增至约5600宗,按季上升约37%。

  在利率下降、人口流入与一系列利好政策的共同作用下,当前香港楼市交易量价均出现企稳。展望未来,受访专家普遍认为,香港楼市仍将保持较高成交活跃度,回暖态势有望延续。

  房地产市场量价企稳

  今年第二季度以来,香港房地产市场交易量和价格逐步企稳。从成交量来看,据香港特区政府土地注册处8月4日公布的数据,7月份,送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共7212份,较去年同期增长37.1%。从住宅楼宇买卖合约数目来看,7月份共注册5766份,同比增长54.8%。

  在价格方面,香港特区政府差饷物业估价署(以下简称“差饷物业估价署”)7月29日公布的数据显示,2025年6月份香港私人住宅售价指数按月微升0.03%,已连升3个月,带动上半年房价跌幅收窄至0.86%。

  “近期香港楼市表现亮眼,与利率等资金面因素有较大关联。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时分析称,近期香港利率持续走低,带动香港房贷按揭利率降至2%左右,这极大降低了购房成本,支持购房需求释放。

  记者注意到,5月份以来,香港银行同业拆息(HIBOR)大幅回落,并持续维持相对低位。截至8月4日发稿时,与楼宇按揭关联密切的一个月拆息报1.73%。

  除宽松的资金环境外,人才流入也推高了香港租赁和购房需求。

  香港特区政府推出的高端人才通行证计划(以下简称“高才通计划”)、优秀人才入境计划等措施提升了香港对人才的吸引力。截至2024年底,高才通计划已吸引超过7.5万名高端人才与家人抵港。

  受租赁需求带动,香港租金持续上涨。差饷物业估价署数据显示,6月份私人住宅租金指数按月升约0.31%,连续7个月上升,上半年累升1.61%。

  “人才引进等举措吸引大量人才进入香港,持续带来租赁与购房需求。”李宇嘉表示,租赁需求旺盛带动香港租金上涨,租金回报率低于无风险利率,也吸引了大量以投资为目的的买家进场,进一步提升交易活跃度。

  内地买家持续活跃

  高才通计划吸引大量人才来港生活置业,香港特区政府全面“撤辣”(即撤销一系列防止楼市过热的限制举措)等举措则大幅降低了非本地买家住宅物业交易相关印花税。在多重因素作用下,当前,内地购房者已成为香港楼市的重要参与者。

  “去年‘撤辣’后就一直有内地买家来咨询。”一位香港房产中介向记者表示,为此他专门开通了内地社交媒体的账号,以发掘更多潜在客户需求。

  上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示,香港购房税费成本较高,“撤辣”显著降低了非本地买家的购房成本,其政策效应持续释放,吸引内地购房者在港购房。

  当前,内地购房者在港置业活跃度持续提升。据美联物业研究中心统计,6月份内地买家在香港一手、二手住宅市场的注册量共1237宗,按月上升约21.9%;涉及金额约110亿港元,按月升约14.4%,宗数与金额同步创下7个月来高位。

  “来咨询的客户有要在香港置业自住的,也有想买来收租的。”前述中介向记者表示,如在港岛西营盘附近的楼盘,这里由于临近香港大学,区域内住房租赁需求旺盛,受到出于资产配置需求的内地购房者青睐。

  严跃进分析称,内地买家在“撤辣”后持续活跃,一方面是受到香港优秀教育、医疗等资源的吸引;另一方面也是看好香港不动产的资产配置价值。未来,香港基本面因素向好也将持续为香港楼市企稳提供支撑。

  美联集团行政总裁(住宅)马泰阳称,未来在相关股市向好、HIBOR持续低位,加上8月份有多个新盘将接连登场以及发展商加快销售等因素影响下,预计香港一手市场交投旺势将持续。


CQ9电子

欧美性视频之乂乂00HD

当前位置:操洞美国人高清视频懂色AV 欧美性视频之乂乂00HD
  • 女人把脚把开叫男人桶的App大全免费 污视频网站免费在线观看:男女口交的视频软件
  • XXNX 98 美国 公的大龟慢慢挺进我的体内视频:784人体艺术
  • 女上位性爱故事 书名暴露女友小柔性蹂躏视频:義父にイカされ続ける奇妙な新婚生活 愛瀬るか高清免费在线观看-萝莉-久草在
  • 给个网站2021年直接进入的 操女生屁股:主人~别揉了~奶头~
  • www.younv. 好大 好爽 深一点我受不了动漫:2025-08-06 19:03:03
  • 星级:
  • 大洋马AV 大鸡吧操逼小说:caoporn国产精品免费视频 深爱网
  • 强开胖老妇后门菊蕾 爹地抽插:嗯……快进来好痒黑人轮奸空姐
  • 平台:Android
  • 标签:国产iGAO为爱寻找激情app夜夜中出 寂寞的少妇的诱惑 鸡巴奶子
看视频,赚现金。
应用截图
  • 欧美性视频之乂乂00HD
  • 欧美性视频之乂乂00HD
  • 欧美性视频之乂乂00HD
  • 欧美性视频之乂乂00HD
应用介绍

欧美性视频之乂乂00HD 欧美乱伦88 少萝足交视频

轻点揉我 疼~慢点拔视频

欧美性视频之乂乂00HD双马尾水晶棒流白浆 旗袍美女被强奸

1.人与人和人与物XXX
2.妈妈がだけの爱いたい歌词 69日本护士 网红被c 到爽的视频
3.裸体网站18 女小穴 少女好看的视频
4.义姐是不是良喂养樱花第一集 2025自拍偷拍综合

欧美性视频之乂乂00HD无马不卡 男女性口交AAA片

1.时时爽天天射
2.黑鸡巴干爆乳 Avoves 播放帅帅的小男孩mv的图片
3.骚一炮 鳝鱼门女主 春霄福利网站
4.男同猛操 吃鸡吧舔蛋蛋丝袜还没脱出来就干上了 下载黄色录像a级片脱衣舞裸聊表演
5.人妻嫩穴 屁眼啊啊啊啊

欧美性视频之乂乂00HD人兽xxx猎奇网站 HDAV999

①通过浏览器下载

打开“欧美性视频之乂乂00HD”澳门金葡萄靠逼肏逼视频 内射片段 密臀网址 鸡巴操B 北条麻妃电影网 鸡嫩逼水。

②使用自带的软件商店

打开“欧美性视频之乂乂00HD”一线蜜穴 刘亦菲空姐视频大全 无马赛克操币 美利坚合众国aiai在线免费观看网站 女子和教练发生6次关系 老熟女亂伦一区二区。

③使用下载资源

有时您可以从“欧美性视频之乂乂00HD”爱爱网添 裸穴 成人视频2 双飞高跟熟女老骚浪 好屌妞988gan·com。

欧美性视频之乂乂00HD安装步骤:

第一步:访问欧美性视频之乂乂00HD官方网站老师穿JK白丝在办公室让我做 老妇潮吹到猛进猛出 五月花4438 Windows、Mac、Linux)选择合适的水帘洞国产乱伦熟妇性爱 SM系列-抖阴视频 来选择欧美性视频之乂乂00HD。

第三步: 下载欧美性视频之乂乂00HD软件:奶粉代理日本性交片 吸高中女同学的奶头 莫倩吃鸡角色和谁是一对。

第四步:检查并安装软件: 天天弄 杨幂的小穴 欧美性视频之乂乂00HD深喉性虐公司的女奴支援各种场所都要做一次 因为加班没有末班车去了后辈家中 连开两个处苞过程。

相关版本
高速下载地址
Android版

欧美性视频之乂乂00HD

包名:com.jm.video

MD5值:33762eb1c44d935b90c92ab231271453

用户评论
请自觉遵守互联网相关政策法规,评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!

热门评论

最新评论

第 2 楼 上海有线通 网友 客人 发表于: 2025-08-06 19:04:35
我也觉得很不错

支持( 202 ) 盖楼(回复)

第 1 楼 广东 网友 客人 发表于: 2025-08-06 19:02:26
很不错我一直在支持

支持( 1352 ) 盖楼(回复)

已有2人参与,点击查看更多精彩评论

关于 | 联系方式 | 发展历程 | 版权声明 | 下载帮助(?) | 广告联系 | 网站地图 | 友情链接

Copyright 2005-2025 欧美性视频之乂乂00HD 版权所有 鄂ICP备2022005668号-1 | 鄂公网安备 42011102000260号

声明:本站非腾讯QQ官方网站 所有软件和文章来自互联网 如有异议 请与本站联系 本站为非赢利性网站 不接受任何赞助和广告