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于是£¬我只能強迫自己忘掉你，我知求一個網很多朋友去銀行辦理按揭貸款，銀行信貸員就會直接告訴你£¬只能選擇我們約定的等額本息的方式貸款還款，這是我們銀行的規定，沒有其他的選項，好像有點強制的感覺，因爲信息的高度暢通，不止這一種還款計息方式，還有一種叫做等額本金的方式，對吧£¿但是都知道£¬這是一個雙方都互惠互利的方式，爲什麽說是雙方互惠互利的方式呢？等額本息的還款方式有2個明顯的特點，一定是互利雙方的£¬一說你就明白了£º一是每個月還款額是相同的額度；二是每個月的計息方式是剩余本金加上剩余本金所産生的利息，加起來再一次都要計息£¬這樣一算，前期每個月要還款的利息，占據比例就比較高£¬例如每月還款5000塊£¬3000到3500塊有可能是利息，還款的本金只有1500到2000左右£¬後期利息和本金的比例開始對調；怎麽互利雙方的，還是有必要了解一下等額本金還款方式的一些顯著特點£¬雙方之間有一個比較£¬立馬就明白了，等額本金還款模式£¬有哪些不同呢？一是剛開始的時候還款額度較高£¬後期還款額度逐漸變得少了；二是計息的方式是按照本金的方式計息，剛開始本金多利息也多£¬後期本金少了，計息也就少了£¬還款的利息隨著本金的變化而變化£¬也就是說在還款期內把貸款數總額等分£¬每月償還同等數額的本金和剩余貸款在每月所産生的利息£¬這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，有什麽好處，就是利息還的比較少；但是會隨著時間的變化而變化，也就是說貸款時間越長£¬利息還得越少，明白嗎，也就是說£¬貸款的年下越長£¬等額本金還款的利息就會越少£¬貸款年限短的時候，和等額本息差別不大！好了£¬這樣才會做出一個比較好的對比，看看等額本息爲什麽說是一個雙贏的款款模式呢？ 第一：等額本息還款額度穩定£¬有利于理財和規劃，符合老百姓的慣性思維£»例如：是同樣的貸款額度50萬，同樣的貸款年限20年£¬利率相同4.9%，一看就一目了然了£¬哈£¡等額本金的還款模式剛開始還款額度比較高£¬4200左右，本金和利息各占一半左右；等額本息還款額度3200左右£¬利息占據了接近三分之二£¬還款額度每月差1000塊錢左右£»如果貸款額度是200萬£¬那麽還款的額度就差3000到4000塊了，這對于一般的家庭來講£¬確實也是一筆不小的還款額度£¬對吧？另外£¬每月還款額度一樣，有利于理財規劃，在腦子中有一個慣性，更好記憶£»第二：對銀行來講，有利于利潤的最大化，銀行也是經濟體，經營組織£¬追求利益最大化£»一方面是貸款年限越長，等額本息賺取的利息越多，這不用說了；二是每月還款的額度中利息占據的比例較高，但是一旦遇到提前還款的時候，就體現出來了£¬銀行的利潤也是相當的高的，因爲前期的還款額中，60-70%都是利息£¬對不對£¿阿永哥點評£º一是等額本息的還款方式£¬適合短時間£¬額度小的三四線城市選擇£¬而大城市，貸款年限越長的時候，就顯得等額本息還款方式，還款的利息占據的比例太高了，還款30年，利息和本金幾乎是一半一半£¬相當于兩個本金那麽多；二是除了利息的計算方式，還要考慮其他的計算方式，就是自己收入的穩定性和還款的穩定性是成正比的£¬一旦前期還款額度太大，就受不了了，另外£¬就是要計算一下通貨膨脹£¬20年後的還款額度£¬實際經過通過膨脹，就真的沒幾個錢了£¿這也是爲什麽要選擇等額本息的模式去貸款的一個重要原因，符合各方利益£¬不能只計算利息£¬還有其他的都要計算£¬計算自己，計算經濟法則£¬計算未來？好了£¬就說這麽多吧！ 。站真睡不著道記憶太過于粘人，所以我只能強迫自己放下。把屋子裏有關你的一切都清理掉£¬每天把自己的日程安排的很緊£¬拼命工作，努力健身£¬堅持看書。不給自己任何空閑的機會，不給一丁點想你的機會貴妃貴直播。 03當一個人也可以把時間安排地很好£¬記憶也就不會常常偷偷跑出來了，我終于度過那段看誰都像你£¬幹啥都想起你的日子¡£

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